Per chi vende:
ANALISI, VALUTAZIONE E PREZZO
- Valutazione secondo il metodo sintetico comparativo
- Valutazione attraverso coefficienti di vetustà
- Analisi dello stato di fatto e ipotesi di valorizzazione dell’immobile
- Definizione del prezzo di vendita
“La stima di un immobile è una questione di coerenza, trasparenza, responsabilità professionale e l’Agente Immobiliare deve affrontare il problema estimativo con molta oculatezza e saggezza, per evitare di fornire dati lontani dalla realtà e non servirsene con l’unico scopo di ricevere un incarico di vendita “gonfiando” la valutazione dell’immobile stesso; una valutazione oggettiva, pur essendo una previsione e non un dato certo, permette di fissare un prezzo di vendita congruo riducendo i tempi di vendita”.
VERIFICHE E CERTIFICAZIONI
- Certificazione energetica
- Acquisizione, verifica e riproduzione di documentazione catastale, urbanistica, planimetrica e pratiche per eventuali frazionamenti, cambi di destinazione d'uso e recuperi ai fini abitativi con l’ausilio di tecnici abilitati.
PROMOZIONE
- Pianificazione degli spazi pubblicitari, del numero di inserzioni e del materiale fotografico
- Promozione con descrizioni e fotografie sul sito ufficiale www.barium.it
- Promozione sui portali immobiliari nazionali: casa.it, immobiliare.it, eureKasa.it, trovacasa.it, casaclick.it, e-bay.it, facebook-getrix.it, sole 24 ore, subito.it etc etc...
- Vetrina ufficio
- Allestimento cartellonistica sull’immobile
- Visibilità degli annunci garantita dall’ubicazione dell'agenzia in una delle vie a maggior traffico veicolare e pedonale della città, quale appunto la Via Giulio Petroni, grazie ad una vetrina blindata non oscurata visibile giorno e notte
“La scelta di utilizzare i migliori strumenti pubblicitari per la promozione dell’immobile è di fondamentale importanza; comporta per l’ Agenzia un investimento importante e non un semplice impegno verbale generalizzato nei confronti del venditore, ma veri obblighi indicati nell'incarico di vendita. Questa pianificazione permette al venditore, di apprendere, ancor prima di affidarsi all’Agente Immobiliare, quali concreti e adeguati investimenti l’Agenzia è disposta ad impiegare”.
VENDITA
- Selezione dei clienti acquirenti
- Banca dati Acquirenti
- Consulenze immobiliari dal punto di vista tecnico, legale e fiscale
- Gestione delle permute
- Preventivi sui costi accessori per l’acquisto
- Completa assistenza fino al rogito notarile
- Collaborazione con professionisti (geometra, commercialista, notaio) per un valido supporto a tutela del cliente
- Utilizzo della modulistica predisposta da F.I.M.A.A. in collaborazione con l’associazione a tutela del consumatore, al fine di garantire la massima sicurezza, trasparenza e tranquillità alla propria clientela
“L’ Agenzia Immobiliare si assume l’incarico di selezionare i potenziali acquirenti, valutando l’investimento economico di ognuno e per mezzo delle convenzioni con i migliori istituti di credito, offre la possibilità di accedere ad un finanziamento adeguato per l’acquisto della casa”.
Per chi compra:
Che cerchiate un monolocale in zona universitaria o un immobile esclusivo con vista mare o un semplice appartamento per iniziare un nuovo progetto di vita, siamo a Vostra disposizione per aiutarvi a realizzare il Vostro progetto.
Sappiamo quanto cercare la casa dei propri desideri sia lungo e faticoso, quante visite inutili a improbabili appartamenti magari avete già fatto, quante chiamate di sedicenti agenti immobiliari avete già ricevuto, quanti trilocali ai piani alti avete già visto...
Noi cerchiamo di capire esattamente cosa volete e lo cerchiamo per Voi, tra le nostre offerte e tra quelle di tutte le agenzie di Bari serie, con cui collaboriamo da anni. E continuiamo a cercare. Per Voi. Finché il vostro sogno avrà una via un piano e una casa in cui alloggiare.
- Selezione portafoglio immobili
- Inserimento della vostra richiesta nel software gestionale
- Comunicazione immediata a mezzo e-mail della presenza sul mercato immobiliare di un immobile con caratteristiche simili a quelle da voi richieste
- Consulenze immobiliari dal punto di vista tecnico, legale e fiscale
- Gestione delle permute
- Preventivi sui costi accessori per l’acquisto
- Completa assistenza fino al rogito notarile
- Collaborazione con professionisti (geometra, commercialista, notaio) per un valido supporto a tutela del cliente
PER CHI AFFITTA
- Stima gratuita del valore di locazione.
- Analisi e previsioni della redditività.
- Ricerca e selezione dell’inquilino.
- Stesura, Stipula e Registrazione del contratto di locazione più idoneo.
- ISTAT adeguamento annuale, rinnovi e comunicazioni all’inquilino.
- Gestione completa del patrimonio edilizio con qualsiasi destinazione e composizione.